데이터 최신성 · 최종 갱신일 2026.09.11

센터 심층 브리핑

구리 · 2026-09-16 기준

8m 폭 램프, 약 963대 주차, 모든 공장 세대 6m 층고라는 설계 사양이 돋보이는 대형 복합센터다. 다만 설계 완성도와 현재의 입주·상가 활성도는 별개의 문제다.

물리적 사양은 강하지만 현재 선택의 핵심은 ‘좋은 건물인가’가 아니라 ‘입주가 실제로 회복되고 있는가’이다.

시설 정보

매물 유무와 관계없이 공공데이터·현장조사로 확인한 건물 정보

조감도·홍보 이미지로 실제와 다를 수 있습니다

위치: 경기도 구리시 갈매동 545공공 · 전국지식산업센터현황
준공(사용승인): 2024년공공 · 건축물대장
연면적: 149,719.70㎡ (45,290.21평)공공 · 건축물대장
층수: B3 / 10F공공 · 건축물대장
건축물 용도: 공장 (공장(지식산업센터),지원시설(기숙사,근린생활시설,업무시설))공공 · 건축물대장
주차: 963대공공 · 건축물대장
총 호실: 1,503실공공 · 건축물대장
교통 접근성: 별내역 경춘선 · 직선 477m카카오맵
갈매IC · 직선 428m카카오맵
주변 산업시설: 반경 2km 지식산업센터 10곳 (구리 스마트벤처타워, 구리갈매 금강펜테리움 IX타워, 힐스테이트 갈매역 스칸센 알토 현대클러스터 A그룹 외)자체 DB
제조 업체 3곳 · 물류센터 2곳카카오맵

층별 용도 보기 (13개 층 · 공공 · 건축물대장 층별개요)

층	용도	면적(㎡)
10층	공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사), 피난대피공간 등, 지원시설(업무시설)	10,565.67
9층	지원시설(기숙사), 피난대피공간 등, 공장(지식산업센터)	10,172.62
8층	지원시설(기숙사), 피난대피공간 등, 공장(지식산업센터)	10,172.62
7층	피난대피공간 등, 지원시설(기숙사), 공장(지식산업센터)	10,172.62
6층	피난대피공간 등, 공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사)	9,522.72
5층	공장(지식산업센터), 피난대피공간 등, 지원시설(기숙사)	9,522.72
4층	지원시설(기숙사), 공장(지식산업센터), 피난대피공간 등	9,522.72
3층	지원시설(업무시설), 공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사), 피난대피공간 등	10,388.96
2층	주차장, 지원시설(기숙사), 통합방재실,관리실,피난대피공간 등, 공장(지식산업센터)	11,726.97
1층	주차장, 지원시설(기숙사), 피난대피공간 등, 공장(지식산업센터)	11,986.92
지하1층	지원시설(근린생활시설), 분리수거실,피난대피공간 등, 공장(지식산업센터), 주차장	13,559.99
지하2층	주차장, 공장(지식산업센터), 기계실,부대시설 등, 지원시설(근린생활시설)	16,036.04
지하3층	주차장, 공장(지식산업센터), 기계실 등	16,369.08

건물이 있다는 정보와 거래할 수 있는 매물은 다릅니다. 매매·임대 의사, 희망가격, 사진, 거래 가능 여부는 공공데이터가 아니라 중개업소·소유자가 확인한 자료로, 아래 「현재 광고 중인 매물」에만 표시합니다. 거리는 직선거리입니다.

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8건

평균 매매가(3.3㎡)

정보 없음

평균 임대가(3.3㎡)

정보 없음

공실률

데이터 부족

전체 72건

동·호실	전용(㎡)	계약(㎡)	용도	거래유형	주차	제조	상태
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