데이터 최신성 · 최종 갱신일 2026.09.11

센터 심층 브리핑

구리 · 2026-09-16 기준

연면적 약 10.38만㎡ 중 지식산업센터 분양면적의 약 63.13%가 드라이브인으로 계획된 제조 중심 후발 단지다. 전용 30~70평대와 3m×3m 화물 출입구, 5톤 화물엘리베이터 2대가 차별점이다.

테라타워 구리갈매는 브랜드보다 ‘중형 제조호실을 상층까지 얼마나 막힘없이 운영하느냐’로 평가해야 한다.

시설 정보

매물 유무와 관계없이 공공데이터·현장조사로 확인한 건물 정보

조감도·홍보 이미지로 실제와 다를 수 있습니다

위치: 경기도 구리시 갈매동 552-17 (갈매동) 외 1필지공공 · 전국지식산업센터현황
준공(사용승인): 2023년공공 · 건축물대장
연면적: 103,805.78㎡ (31,401.25평)공공 · 건축물대장
층수: B2 / 10F공공 · 건축물대장
건축물 용도: 공장 (공장(지식산업센터), 공장(지원시설-근린생활시설))공공 · 건축물대장
주차: 678대공공 · 건축물대장
총 호실: 829실공공 · 건축물대장
교통 접근성: 갈매역 경춘선 · 직선 759m카카오맵
갈매IC · 직선 1.0km카카오맵
주변 산업시설: 반경 2km 지식산업센터 6곳 (구리갈매아너시티, 힐스테이트 갈매역 스칸센 알토 현대클러스터 B그룹, 구리갈매 금강펜테리움 IX타워 외)자체 DB
제조 업체 3곳 · 물류센터 0곳카카오맵

층별 용도 보기 (12개 층 · 공공 · 건축물대장 층별개요)

층	용도	면적(㎡)
10층	공장(지식산업센터)	6,118.91
9층	공장(지식산업센터)	6,361.68
8층	주차장, 공장(지식산업센터)	8,191.17
7층	공장(지식산업센터), 주차장	8,192.44
6층	주차장, 공장(지식산업센터)	8,190.04
5층	공장(지식산업센터), 주차장	8,192.44
4층	공장(지식산업센터), 주차장	8,190.04
3층	공장(지식산업센터), 주차장	8,192.44
2층	공장(지식산업센터), 주차장	8,195.46
1층	주차장, 공장(지원시설-근린생활시설), 공장(지식산업센터),커뮤니티라운지 등	9,316.15
지하1층	공장(지식산업센터),커뮤니티라운지,피트니스,방재실,MDF실 등, 공장(지원시설-근린생활시설), 주차장	11,800.17
지하2층	주차장, 공장(지식산업센터),기계실,전기실,발전기실 등	12,864.84

건물이 있다는 정보와 거래할 수 있는 매물은 다릅니다. 매매·임대 의사, 희망가격, 사진, 거래 가능 여부는 공공데이터가 아니라 중개업소·소유자가 확인한 자료로, 아래 「현재 광고 중인 매물」에만 표시합니다. 거리는 직선거리입니다.

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9건

평균 매매가(3.3㎡)

정보 없음

평균 임대가(3.3㎡)

정보 없음

공실률

데이터 부족

전체 72건

동·호실	전용(㎡)	계약(㎡)	용도	거래유형	주차	제조	상태
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