데이터 최신성 · 최종 갱신일 2026.09.11

센터 심층 브리핑

남양주 · 2026-09-16 기준

연면적 3.67만㎡의 컴팩트한 고층 업무형 센터다. 별내권 대형 복합단지와 달리 단순한 규모와 기존 입주기반이 핵심이다.

에이스 별내는 규모가 작아서 약한 것이 아니라 사무기업에게 필요한 기능만 안정적으로 제공할 때 경쟁력이 생긴다.

시설 정보

매물 유무와 관계없이 공공데이터·현장조사로 확인한 건물 정보

조감도·홍보 이미지로 실제와 다를 수 있습니다

위치: 경기도 남양주시 순화궁로 282 (별내동)공공 · 전국지식산업센터현황
준공(사용승인): 2021년공공 · 건축물대장
연면적: 36,719.17㎡ (11,107.55평)공공 · 건축물대장
층수: B1 / 14F공공 · 건축물대장
건축물 용도: 공장 (지식산업센터)공공 · 건축물대장
주차: 258대공공 · 건축물대장
총 호실: 348실공공 · 건축물대장
교통 접근성: 별내역 8호선 · 직선 1.1km카카오맵
별내IC · 직선 1.3km카카오맵
주변 산업시설: 반경 2km 지식산업센터 10곳 (동광비즈타워 지식산업센터, 별내 파라곤스퀘어 지식산업센터, 민족통일 MJ센터 별내 지식산업센터 외)자체 DB
제조 업체 1곳 · 물류센터 2곳카카오맵

층별 용도 보기 (16개 층 · 공공 · 건축물대장 층별개요)

층	용도	면적(㎡)
옥탑1층	옥탑	162.02
14층	계단,복도,소회의실, 지식산업센터	1,449.89
13층	지식산업센터, 계단,복도,소회의실	1,449.89
12층	계단,복도,소회의실, 지식산업센터	1,449.89
11층	계단,복도,소회의실, 지식산업센터	1,449.89
10층	지식산업센터, 계단,복도,소회의실	1,449.89
9층	계단,복도,소회의실, 지원시설(기숙사), 지식산업센터	2,085.22
8층	계단,복도,소회의실, 지식산업센터, 지원시설(기숙사)	2,070.16
7층	지식산업센터, 계단,복도,소회의실, 지원시설(기숙사)	2,070.16
6층	계단,복도,소회의실, 지원시설(기숙사), 지식산업센터	2,070.16
5층	지원시설(기숙사), 지식산업센터, 계단,복도,소회의실	2,073.94
4층	계단,복도,소회의실, 지식산업센터	2,118.43
3층	주차장, 지식산업센터, 계단,복도,소회의실	4,143.46
2층	계단,복도,소회의실, 지식산업센터, 주차장	4,152.74
1층	관리 및 방재실,MDF실,계단,복도,소회의실, 지원시설(근린생활시설), 지식산업센터, 주차장	3,496.45
지하1층	주차장, 지원시설(근린생활시설), 기계실,전기실,발전기실,펌프실,계단,복도,공용창고,입주자회의실, 지식산업센터	5,189.00

건물이 있다는 정보와 거래할 수 있는 매물은 다릅니다. 매매·임대 의사, 희망가격, 사진, 거래 가능 여부는 공공데이터가 아니라 중개업소·소유자가 확인한 자료로, 아래 「현재 광고 중인 매물」에만 표시합니다. 거리는 직선거리입니다.

15건 · 중개업소·소유자 확인 자료

(단위: ㎡, 만원)

동	층	호실	전용면적(㎡)	전용면적(평)	매매가(3.3㎡)	임대가(3.3㎡/월)	공실여부	비고
-	7	706	77.06	23.31	-	47,189	공실	-
-	6	605~606	148.88	45.04	-	48,850	협의중	-
-	11	1114	66.30	20.06	-	49,861	협의중	-
-	6	608~609	148.88	45.04	-	44,409	협의중	-
-	9	903	71.82	21.73	-	43,727	임대중	-
-	12	1214	66.30	20.06	-	54,847	임대중	-
-	3	310	46.75	14.14	-	49,498	임대중	-
A동	5	504	20.78	6.29	-	92,269	공실	-

광고 중 매물

15건

실거래 신고

2건

평균 매매가(3.3㎡)

정보 없음

평균 임대가(3.3㎡)

68,090원

공실률

13.3%

전체 72건

동·호실	전용(㎡)	계약(㎡)	용도	거래유형	주차	제조	상태
7층 706호	77.06	153.87	공장	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
6층 605~606호	148.88	297.28	공장	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
11층 1114호	66.30	132.39	공장	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
6층 608~609호	148.88	297.28	공장	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
9층 903호	71.82	143.41	공장	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
12층 1214호	66.30	132.39	공장	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
3층 310호	46.75	93.35	공장	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
A동 5층 504호	20.78	41.49	기타	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
A동 5층 506호	20.78	41.49	기타	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
A동 8층 819호	20.51	40.94	기타	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
A동 7층 714호	20.87	41.67	기타	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
A동 6층 618호	20.87	41.67	기타	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
A동 8층 814호	20.87	41.67	기타	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
5층 505~506호	138.86	277.27	공장	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료
2층 218~219호	86.24	172.20	공장	임대	확인 필요	확인 필요	검증완료